墻體改梁合同書怎么寫?快來看看這些要點及注意事項!

由于人們對于房屋生活空間的需求越來越豐富多樣化,很多業主會對自己的房子進行墻體改梁的裝修工作,以此來重新規劃出符合自己需求的合理空間布局,增高房屋的實際利用率。但同時,因為墻體改梁的本質是改造房屋的頂梁柱,本身這個工程就存在一定的風險性、復雜性和專業性,所以為了防止在墻體改梁的裝修工程中出現事故和工程問題,業主們一定要在墻體改梁施工前和裝修團隊商議簽訂好一份墻體改梁合同書。

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一、墻體改梁合同書的內容要點

通常情況下,不只是墻體改梁,包括房屋改造、墻體加固等裝修工程,在聯系好施工單位負責房屋的裝修任務之后,業主們第一步需要做的就是和施工單位簽訂裝修工程的合同。以墻體改梁合同書為例,在這份合同書中我們需要填充的主要內容有:

1、工程名稱地點,也就是業主指定的需要施工單位進行墻體改梁裝修工程的實際確切地址。

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2、施工項目,即墻體改梁裝修工程中具體是房屋的哪處墻梁需要進行改造。

3、承包方式,例如是由施工單位負責所有的裝修工作以及購買所有的裝修材料,或者是由施工單位負責施工,而業主負責購買裝修材料等等。

4、工程造價,主要有雇傭工人的費用、使用裝修材料的費用等等。

5、施工工期,整個墻體改梁從開始到結束所需要的具體天數,一般在15天左右。

6、開竣工日期,顧名思義就是工程具體開工的哪一天,預計竣工是哪一天。

7、工程質量,指工程結束后所展現的效果,是否滿足業主的要求。

8、技術物質供應,確定施工單位會采取哪一種施工方式。

9、撥款結算方式,有一次性付完全款,或者分期付款等等。

10、明確雙方應履行的職責,主要是為了在工程中出現問題時,能更好的找出責任方,有利于問題的高效解決。

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二、明確施工單位和業主責任時的注意事項

1、施工單位

具體需要在墻體改梁合同的注明的內容有:必須明了所有施工內容、編定合理的施工方案、做好主次要裝修材料的需求數量表、必須擁有勞動力與施工機械的合理配備等。

2、房屋業主

主要是在墻體改梁裝修工程開工前需要負責做好準備的內容:保障水源電源正常的接入使用、明確好圖紙規定改造的內容、可能對施工產生阻礙的的障礙物的清理搬運、在施工單位包工不包料的情況下需要保證持續提供物質供應。

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為了墻體改梁裝修工程的順利開展,再加上墻體改梁任務量的有繁有簡,在正式施工前一定要簽訂好一份詳細合理且有法律效力的合同書。

標簽: 墻體改梁

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